Aangedreven door Anthropic Claude AI · Sonnet 4.6

AI-driven lease intelligence
voor commercieel vastgoed

TenantPulse transformeert uw leaseportfolio van statisch documentarchief naar live intelligence-platform. Predictive tenant risicoscoring, automatische clausule-extractie en real-time alerts — in één dashboard.

Plan een demo Bekijk features
EUR 4.2B
Totale marktomvang (TAM)
11.4%
Jaarlijkse marktgroei
92–96%
AI extractie-accuraatheid
EUR 199
Vanaf per maand
Doelgroep
Asset Manager / Property Director
Sector & Bedrijfsgrootte
Commercieel vastgoed · 10–100 FTE
Kernprobleem
8–15% huurinkomsten verlies door reactief leasebeheer
Het probleem

Waarom commerciële verhuurders rendement laten liggen

Een mid-size verhuurder met 80 leases besteedt gemiddeld 3 uur per huurcontract per jaar aan handmatig bijhouden van clausules, review-datums en betalingsachterstanden — verspreid over spreadsheets en losse mappen.

8–15%
Huurinkomsten verloren per jaar
Commerciële verhuurders missen gemiddeld 8 tot 15% van hun huurinkomsten door te late betalingen, gemiste escalaties en reactief risicobeheer.
1 op 5
Huurverhogingstriggers gemist
Eén op de vijf contractuele huurescalaties wordt niet tijdig geactiveerd. Gemiddelde schade: EUR 4.200 per gemiste trigger per unit per jaar.
240 uur
Per jaar handmatig leasewerk (80 units)
Bij 80 huurcontracten en 3 uur beheer per lease per jaar verliezen assetmanagers 30 volledige werkdagen aan administratie die volledig geautomatiseerd kan worden.
EUR 680M
Serviceable markt EU+UK+US (SAM)
420
Doelklanten jaar 3
72%
Brutomarge (projected)
EUR 7.8K
Gemiddeld jaarcontract (ACV)
De oplossing

Van papieren archief naar live lease-intelligence

TenantPulse neemt uw lease-PDFs in, laat Claude AI (Sonnet 4.6) alle kritieke clausules extraheren en biedt uw team een live, doorzoekbaar portfolio-dashboard met proactieve alerts.

  • Claude Sonnet 4.6 parseert huurcontracten in seconden en structureert huurprijs, reviewdatums, breakopties en aansprakelijkheidsgrenzen zonder handmatige invoer.
  • Maandelijkse risicoscoring per tenant op basis van betaalhistorie, publieke bedrijfsfinancials en sector-health-index — altijd up-to-date.
  • Geautomatiseerde alerts 90-60-30 dagen voor elk kritiek leasegebeurtenis: huurreviews, break-opties, verloop en escalaties.
  • Claude-powered query interface: stel directe vragen in natuurlijke taal zoals "Welke leases verlopen in Q3 met tenants onder score 60?"
  • Multi-currency tracking (EUR/USD/GBP) met betalingslog en automatische achterstands-flagging per huurder.
Asset manager werkt met TenantPulse dashboard
Anthropic Claude API · Sonnet 4.6 / Haiku 4.5 / Opus 4.7
Platform features

Alles wat een assetmanager nodig heeft

Zes geïntegreerde modules die samen uw volledige leaseportfolio bestrijken — van clausule-extractie tot multi-valuta betalingsbewaking.

AI Lease PDF Extractie
Upload tot 500 lease-PDFs tegelijk. Claude Sonnet 4.6 extraheert huurprijs, reviewdatums, break-opties, service charge-verplichtingen en aansprakelijkheidsgrenzen naar gestructureerde velden. Review & bevestig in minder dan 3 minuten per lease.
Claude Sonnet 4.6
Tenant Risicoscore Dashboard
Elke huurder ontvangt maandelijks een gewogen risicoscore: betaalhistorie (50%), bedrijfsfinancials via API (20%), sector-performance-index (20%) en resterende leaseduur (10%). Alert bij scoredaling >10 punten.
Claude Haiku 4.5
Kritieke Event Alert Engine
Geautomatiseerde e-mail-notificaties 90, 60 en 30 dagen voor huurreviews, break-opties, contractvervaldatums en huurescalaties. Geen enkele trigger gaat meer ongemerkt voorbij via SendGrid-templates.
SendGrid
Portfolio Overview Dashboard
Real-time overzicht van bezettingsgraad, gewogen gemiddelde leaselooptijd (WALE), at-risk tenant lijst en huurvervaldatums per kwartaal. Recharts-visualisaties met drill-down per asset of huurder.
Live data
Natural Language Portfolio Query
Stel directe vragen aan uw portfolio in gewone taal via de Claude Sonnet 4.6-interface. "Welke tenants in de retail-sector hebben een score onder 55 en een lease die binnen 12 maanden verloopt?" — instant gestructureerd antwoord.
Claude Opus 4.7
Multi-Currency Huur Tracking
Bijhouden van betalingen in EUR, USD en GBP met automatische achterstands-flagging en exporteerbare betaallogens compatibel met Exact Online, Xero en Sage. Stripe-integratie voor subscription-beheer.
Stripe + multi-valuta
Marktpositie

TenantPulse versus de markt

Gedetailleerde vergelijking met de drie dominante spelers in commercieel leasemanagement — op de criteria die voor assetmanagers het meest tellen.

Criterium
Onze keuze
TenantPulse 		Yardi Voyager Re-Leased MRI Software
AI-native lease clausule-extractie
Predictieve tenant risicoscoring
Natural language portfolio queries
Bulk PDF upload (500+ leases)
Kritieke event alerts 90-60-30 dagen
Multi-currency (EUR/USD/GBP)
Implementatietijd 1–3 dagen 6–12 maanden 2–4 weken 3–6 maanden
Startprijs per maand EUR 199 EUR 1.700+ EUR 390+ EUR 1.200+
AVG/GDPR EU-dataopslag
Mid-market (10–500 units) focus
Tenant company data integratie (KvK/CH/SEC)
Geografische dekking

Beschikbaar in uw markt

TenantPulse ondersteunt assetmanagers in de EU, het Verenigd Koninkrijk en de Verenigde Staten met lokale bedrijfsdatakoppelingen en meertalige interface.

Doelregio's
Europese Unie (EU)
United Kingdom (UK)
United States (US)

Datakoppelingen voor bedrijfsverificatie en -financials: KvK API (Nederland), Companies House API (UK) en SEC EDGAR (VS). EU-dataopslag exclusief op Frankfurt-servers (AVG-compliant).

Ondersteunde talen
Nederlands
English
Deutsch
Français
Español
Italiano

Platforminterface, e-mailalerts en PDF-extractie beschikbaar in zes talen via i18next-framework. Contracten in alle West-Europese jurisdicties worden verwerkt door Claude Sonnet 4.6.

Transparante tarieven

Eén prijs. Geen verborgen kosten.

Schaalbare SaaS-abonnementen op basis van het aantal beheerde lease-units. Jaarlijkse betaling geeft 15% korting. Geen implementatiekosten, geen lock-in.

Starter
EUR 199
USD 219  ·  GBP 169
per maand (excl. btw)
Tot 25 lease-units · jaarlijks EUR 2.034 (–15%)
  • Claude AI lease PDF-extractie
  • Maandelijkse tenant risicoscoring
  • Kritieke event alerts (e-mail)
  • Portfolio overview dashboard
  • EUR/USD/GBP betalingslog
  • CSV-export (Xero / Exact / Sage)
  • 2 gebruikersaccounts
Start gratis proefperiode
Meest gekozen
Growth
EUR 499
USD 549  ·  GBP 429
per maand (excl. btw)
Tot 100 lease-units · jaarlijks EUR 5.090 (–15%)
  • Alles uit Starter
  • Bulk-upload (500 PDFs tegelijk)
  • KvK / Companies House API-koppeling
  • Natural language portfolio queries
  • Risicoscore alerting (–10pt drempel)
  • Sector health-index integratie
  • 10 gebruikersaccounts
  • Prioriteitsondersteuning
Plan een demo
Professional
EUR 1.199
USD 1.299  ·  GBP 999
per maand (excl. btw)
Tot 300 lease-units · jaarlijks EUR 12.230 (–15%)
  • Alles uit Growth
  • Claude Opus 4.7 voor complexe lease-analyse
  • SEC EDGAR API (US-tenants)
  • Aangepast alert-schema per asset
  • WALE-rapportage & risk heatmap export
  • API-toegang voor eigen integraties
  • Onbeperkt gebruikersaccounts
  • Dedicated customer success manager
Neem contact op
Enterprise (300+ units): maatwerk vanaf EUR 2.500/maand.  |  Bel ons voor een voorstel op maat.
Klantresultaten

Wat assetmanagers zeggen

Resultaten gerealiseerd door klanten tijdens de gesloten beta — met meetbare impact op portfolio-prestaties en operationele efficiency.

Binnen een week hadden wij 140 huurcontracten volledig geparsed en stonden alle kritieke data in een dashboard. Voorheen deden twee medewerkers hier drie maanden over in Excel.
Marieke van den Berg
Marieke van den Berg
Asset Manager
Westpark Commercial Properties
The tenant risk scoring caught a struggling retail tenant four months before they defaulted. We renegotiated terms early and avoided a six-month void. The tool paid for itself ten times over.
James Caldwell
James Caldwell
Property Director
Stonebridge Estates Ltd
Als CFO wilde ik eindelijk een betrouwbaar overzicht van onze WALE en risico-exposure zonder te vertrouwen op kwartaalrapportages van externe beheerders. TenantPulse geeft mij dat dagelijks in real-time.
Stefan Holzmann
Stefan Holzmann
CFO
Meridian Immobilien GmbH
Veelgestelde vragen

Antwoorden op uw vragen

Transparante uitleg over nauwkeurigheid, beveiliging, integraties en implementatie — zodat u een gefundeerde beslissing kunt nemen.

Hoe nauwkeurig is de AI-lease extractie bij niet-standaard contracten?
Claude Sonnet 4.6 bereikt 92–96% nauwkeurigheid op standaard NL/UK/DE commerciële huurcontracten. Voor afwijkende formaten biedt TenantPulse een review-interface waar uw team geëxtraheerde velden in 2–3 minuten per lease kan valideren en corrigeren voordat ze definitief worden opgeslagen. OCR-preprocessing via PDF.js en Tesseract zorgt voor optimale tekstkwaliteit vóór de Claude-ingestion, ook bij gescande of handgetekende contracten.
Kunnen wij bestaande leases in bulk importeren?
Ja. TenantPulse ondersteunt bulk-upload van tot 500 PDF-bestanden tegelijk via een drag-and-drop-interface. De verwerkingstijd bedraagt gemiddeld 45–90 seconden per lease via de asynchrone Bull+Redis verwerkingsqueue. Voor portfolios groter dan 200 leases bieden wij een gratis onboarding-assistentiesessie aan waarbij een customer success manager het importproces begeleidt en de extractieresultaten controleert.
Hoe wordt de tenant risicoscore berekend en hoe vaak wordt hij bijgewerkt?
De risicoscore wordt maandelijks herberekend op basis van vier gewogen factoren: betaalhistorie in het platform (50%), openbare bedrijfsfinanciële data via API (20%), sectorprestatie-index (20%), en resterende leaseduur (10%). Claude Haiku 4.5 voert de achtergrond-scoringjobs uit voor efficiënt batchverwerking. U ontvangt een automatisch alert bij een scoredaling van meer dan 10 punten ten opzichte van de vorige maand. Scores zijn raadpleegbaar per huurder en per asset in het dashboard.
Integreert TenantPulse met onze boekhoudsoftware zoals Exact of Xero?
In de huidige versie ondersteunt TenantPulse CSV-export van betalingsdata compatibel met Exact Online, Xero en Sage. De exportbestanden zijn geformatteerd naar de standaard importsjablonen van elk pakket, waardoor handmatige verwerking minimaal is. Native API-integraties voor automatische factuurkoppeling en betalingsafstemming staan gepland voor Q2 na de MVP-lancering. Bestaande Xero- en Exact-klanten kunnen hun vereisten doorgeven om prioriteit te bepalen in de roadmap.
Is onze huurcontractdata veilig en AVG-compliant?
Alle data wordt opgeslagen op EU-servers in Frankfurt. Leasedata is encrypted at rest (AES-256) en in transit (TLS 1.3). Elk klantenaccount heeft volledige data-isolatie via row-level security (RLS) in PostgreSQL — geen enkel ander klantenaccount kan ooit bij uw data. TenantPulse is volledig AVG/GDPR-compliant en een verwerkersovereenkomst (DPA) is automatisch inbegrepen in elk abonnement. Wij voeren jaarlijkse security-audits uit en monitoren continu via Sentry en Uptime Robot.
Welke technische infrastructuur gebruikt TenantPulse?
TenantPulse is gebouwd op Next.js 14 (TypeScript) voor de frontend en Node.js + Fastify als backend API. De database is PostgreSQL met Prisma ORM. AI-verwerking verloopt via de Anthropic Claude API met drie modellen: Sonnet 4.6 voor lease-extractie en portfolio-queries, Haiku 4.5 voor achtergrond-scoringjobs, en Opus 4.7 voor complexe lease-risico-redenering. Voyage AI embeddings ondersteunen semantisch zoeken door clausules. Asynchrone verwerking via Bull + Redis. Stripe voor subscriptionbeheer en SendGrid voor alertmails.
Aan de slag

Klaar om uw leaseportfolio te transformeren? Plan vandaag een gratis demo.

Wij demonstreren TenantPulse live met een selectie van uw eigen lease-PDFs. Geen voorbereiding vereist. Zie de AI-extractie en risicoscoring in realtime werken voor uw portfolio.

Demo duurt 30 minuten — volledig op afstand
Stuur 2–3 eigen lease-PDFs mee voor een gepersonaliseerde demo
Geen creditcard vereist voor de eerste 14 dagen
AVG-compliant · EU-dataopslag · Verwerkersovereenkomst inbegrepen
Demo aanvragen

Uw gegevens worden niet gedeeld met derden. Verwerkersovereenkomst op aanvraag.